Estimation théorique
Rue du Bas Luzard,35131 Pont Péan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bas Luzard,35131-Pont Péan indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 2 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 103 | 374 | 300000€ | 2913€ |
2020-10-03 | 4 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 160 | 551 | 393800€ | 2461€ |
2021-01-08 | 13 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 96 | 520 | 246440€ | 2567€ |
2021-12-22 | 9 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 88 | 208 | 236000€ | 2682€ |
2020-01-30 | 1 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 116 | 401 | 260150€ | 2243€ |
2020-08-26 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 88 | 300 | 238000€ | 2705€ |
2020-09-09 | 21 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 110 | 558 | 283000€ | 2573€ |
2021-01-19 | 23 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 144 | 630 | 406000€ | 2819€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DE LUZARD | 7 | 212 | 658 | 770973€ | 3637€ |
2022-04-29 | 13 | AV COLETTE BESSON | 6 | 137 | 344 | 378000€ | 2759€ |
2022-10-20 | 12 | AV COLETTE BESSON | 6 | 100 | 395 | 210000€ | 2100€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DE LUZARD | 6 | 140 | 355 | 268000€ | 1914€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DE LA MINE | 4 | 105 | 628 | 238000€ | 2267€ |
2021-10-01 | 37 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 84 | 139 | 280050€ | 3334€ |
2021-07-05 | 5 | AV COLETTE BESSON | 6 | 160 | 593 | 412000€ | 2575€ |
2022-11-02 | 29 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 148 | 135 | 415000€ | 2804€ |
2021-11-26 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 135 | 303 | 125000€ | 926€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DE LA MINE | 4 | 78 | 266 | 160000€ | 2051€ |
2021-03-01 | 6 | ALL DE L ECOLE | 3 | 79 | 385 | 289000€ | 3658€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE LA CAVE DONJEAN | 1 | 38 | 296 | 87000€ | 2289€ |
2022-07-29 | 5 | ALL JULES MOUSSERON | 5 | 116 | 360 | 351000€ | 3026€ |
2022-06-10 | 20 | RTE DE NANTES | 6 | 144 | 232 | 381758€ | 2651€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE LA CAVE DONJEAN | 5 | 131 | 318 | 662600€ | 5058€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DE L ECOLE | 4 | 134 | 594 | 260000€ | 1940€ |
2020-01-09 | 27 | AV EMILE ZOLA | 5 | 97 | 565 | 251000€ | 2588€ |
2022-07-06 | 14 | AV EMILE ZOLA | 5 | 107 | 508 | 300000€ | 2804€ |
2022-05-16 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 7 | 152 | 524 | 405500€ | 2668€ |
2022-03-14 | 2 | LE PRE RENAUDIN | 5 | 161 | 573 | 523500€ | 3252€ |
2019-06-20 | 17 | AV EMILE ZOLA | 4 | 81 | 445 | 196500€ | 2426€ |
2023-05-31 | 20 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 6 | 155 | 520 | 220000€ | 1419€ |
2021-06-04 | 3 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 6 | 95 | 397 | 284665€ | 2996€ |
2019-09-30 | 5 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 95 | 468 | 190000€ | 2000€ |
2020-06-19 | 13 | AV EMILE ZOLA | 6 | 108 | 564 | 266000€ | 2463€ |
2019-05-29 | 5 | RUE LAMENNAIS | 5 | 104 | 475 | 238068€ | 2289€ |
2019-11-04 | 12 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 102 | 410 | 230000€ | 2255€ |
2020-07-24 | 12 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 102 | 410 | 236000€ | 2314€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 2 | 45 | 271 | 115000€ | 2556€ |
2020-11-18 | 48 | RTE DE NANTES | 4 | 79 | 433 | 112000€ | 1418€ |
2019-07-10 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 7 | 140 | 820 | 293000€ | 2093€ |
2021-12-28 | 14 | RUE LAMENNAIS | 4 | 86 | 538 | 286950€ | 3337€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA MINE | 3 | 49 | 327 | 196600€ | 4012€ |
2021-02-05 | 3 | AV EMILE ZOLA | 5 | 91 | 435 | 290000€ | 3187€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 5 | 103 | 482 | 264200€ | 2565€ |
2021-02-01 | 9 | RTE DE NANTES | 5 | 155 | 445 | 366000€ | 2361€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 110 | 424 | 327000€ | 2973€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 379 | 246500€ | 2739€ |
2021-10-13 | 114 | LE HAUT CARCE | 4 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2022-12-22 | 58 | RTE DE NANTES | 5 | 95 | 0 | 970000€ | 10211€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 484 | 266000€ | 2800€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DE LA CLOTURE | 6 | 225 | 1688 | 826500€ | 3673€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 537 | 47500€ | 540€ |
2020-12-04 | 14 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 162 | 613 | 335000€ | 2068€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 540 | 200000€ | 2198€ |
2021-02-08 | 64 | RTE DE NANTES | 6 | 127 | 380 | 640000€ | 5039€ |
2019-09-30 | 1 | ALL DES CYTISES | 1 | 101 | 382 | 220000€ | 2178€ |
2022-10-10 | 4 | ALL DES FOUGERES | 5 | 122 | 634 | 382700€ | 3137€ |
2019-10-23 | 2 | ALL DES FOUGERES | 5 | 121 | 767 | 273200€ | 2258€ |
2022-06-22 | 1 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 120 | 425 | 354000€ | 2950€ |
2019-06-27 | 1 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 179 | 533 | 275000€ | 1536€ |
2022-01-10 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 128 | 527 | 312000€ | 2438€ |
2022-03-21 | 24 | AV HENRI MATISSE | 6 | 125 | 417 | 300000€ | 2400€ |
2022-08-01 | 16 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 406 | 307670€ | 3419€ |
2023-03-01 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 750 | 226000€ | 2825€ |
2020-03-02 | 15 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 5 | 116 | 333 | 285000€ | 2457€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 4 | 93 | 129 | 235800€ | 2535€ |
2019-12-06 | 19 | AV DU CHEM VERT | 4 | 92 | 456 | 225000€ | 2446€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 4 | 93 | 143 | 235000€ | 2527€ |
2020-08-05 | 15 | AV DU CHEM VERT | 5 | 80 | 456 | 212000€ | 2650€ |
2022-10-05 | 15 | AV DU CHEM VERT | 5 | 80 | 456 | 240000€ | 3000€ |
2020-08-21 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 430 | 225000€ | 2273€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 113 | 574 | 300000€ | 2655€ |
2020-01-25 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 144 | 317 | 293890€ | 2041€ |
2020-04-24 | 7 | AV DU CHEM VERT | 4 | 88 | 555 | 195640€ | 2223€ |
2021-06-05 | 5 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 225 | 247250€ | 3052€ |
2021-10-15 | 7 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 189 | 254000€ | 3136€ |
2022-04-15 | 1 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 187 | 227000€ | 2802€ |
2019-10-16 | 20 | AV DU CHEM VERT | 4 | 130 | 890 | 290000€ | 2231€ |
2019-10-31 | 3 | AV HENRI MATISSE | 5 | 112 | 421 | 230000€ | 2054€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 172 | 0 | 323750€ | 1882€ |
2021-01-22 | 8 | AV DU CHEM VERT | 4 | 139 | 560 | 247250€ | 1779€ |
2019-06-12 | 9002 | LA TUPINIERE | 5 | 98 | 1500 | 293000€ | 2990€ |
2020-08-18 | 4 | AV HENRI MATISSE | 5 | 168 | 533 | 340000€ | 2024€ |
2023-06-12 | 4 | AV HENRI MATISSE | 5 | 168 | 533 | 410000€ | 2440€ |
2020-06-18 | 4 | IMP LE CLOS DES POIRIERS | 4 | 105 | 719 | 435300€ | 4146€ |
2019-07-30 | 132 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 116 | 536 | 315000€ | 2716€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 88 | 612 | 298000€ | 3386€ |
2019-07-22 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 160 | 346 | 300000€ | 1875€ |
2022-03-05 | 13 | IMP DE LA FONDERIE | 3 | 74 | 1087 | 235000€ | 3176€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE TELLE | 6 | 118 | 508 | 275700€ | 2336€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DE LA GIBOTIERE | 5 | 148 | 530 | 185000€ | 1250€ |
2022-08-05 | 2 | ALL BEETHOVEN | 5 | 101 | 375 | 328000€ | 3248€ |
2021-02-12 | 9 | IMP DE LA FONDERIE | 4 | 102 | 883 | 260000€ | 2549€ |
2019-06-13 | 4 | ALL BEETHOVEN | 4 | 89 | 375 | 281000€ | 3157€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DE LA MARE DE LA SALLE | 5 | 129 | 710 | 374450€ | 2903€ |
2022-06-02 | 1 | ALL BEETHOVEN | 5 | 111 | 460 | 300000€ | 2703€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU CANAL | 5 | 104 | 742 | 225000€ | 2163€ |
2019-10-16 | 1 | CHE DE LA VIGNE | 7 | 152 | 709 | 355000€ | 2336€ |
2021-05-26 | 8 | ALL BEETHOVEN | 4 | 81 | 124 | 260000€ | 3210€ |
2022-12-15 | 4 | IMP DU CLOS | 5 | 111 | 252 | 349230€ | 3146€ |
2020-11-27 | 12 | IMP DE LA MARE DE LA SALLE | 2 | 70 | 0 | 203000€ | 2900€ |
2023-04-12 | 96 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 80 | 308 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 6 | IMP DU CLOS | 4 | 118 | 1000 | 408000€ | 3458€ |
2020-06-15 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 469 | 281000€ | 2248€ |
2021-10-27 | 3 | ALL DU MOUTON BLANC | 6 | 130 | 630 | 275000€ | 2115€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DU MIDI | 5 | 55 | 96 | 100000€ | 1818€ |
2019-12-02 | 94 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 2 | 85 | 118 | 144000€ | 1694€ |
2023-03-14 | 94 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 105 | 118 | 274250€ | 2612€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DU CLOS | 3 | 80 | 890 | 229360€ | 2867€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DU CANAL | 5 | 140 | 407 | 259400€ | 1853€ |
2022-08-25 | 9 | ALL DU MOUTON BLANC | 6 | 120 | 430 | 270000€ | 2250€ |
2019-08-02 | 11 | ALL DES BRUYERES | 6 | 102 | 593 | 219800€ | 2155€ |
2019-10-03 | 176 | IMP DE LA MARE DE LA SALLE | 3 | 92 | 739 | 420000€ | 4565€ |
2019-06-27 | 29 | AV DES ECOTAIS | 5 | 92 | 303 | 275500€ | 2995€ |
2023-06-05 | 0 | LANDE DE TELLE | 5 | 109 | 430 | 197500€ | 1812€ |
2019-08-30 | 14 | ALL DE PROVENCE | 6 | 124 | 551 | 313750€ | 2530€ |
2019-08-22 | 33 | ALL DE PROVENCE | 6 | 132 | 480 | 285000€ | 2159€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 90 | 545 | 95000€ | 1056€ |
2021-02-09 | 87 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 178 | 943 | 577000€ | 3242€ |
2021-04-16 | 2 | RUE MOLIERE | 7 | 139 | 544 | 350000€ | 2518€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 5 | 104 | 653 | 215000€ | 2067€ |
2020-06-13 | 14 | RUE DU MIDI | 3 | 85 | 347 | 210000€ | 2471€ |
2020-09-22 | 5784 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 98 | 506 | 290000€ | 2959€ |
2020-04-27 | 5530 | LES LANDELLES | 4 | 80 | 452 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-07 | 8 | ALL DU MOUTON BLANC | 7 | 218 | 816 | 450000€ | 2064€ |
2019-07-01 | 43 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 578 | 296900€ | 3030€ |
2022-01-19 | 43 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 578 | 376200€ | 3839€ |
2019-06-06 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 100 | 484 | 225000€ | 2250€ |
2020-03-17 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 109 | 327 | 242000€ | 2220€ |
2022-06-22 | 63 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 78 | 162 | 232000€ | 2974€ |
2020-01-20 | 85 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 285 | 1034 | 596990€ | 2095€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DE LA GENETAIS | 5 | 166 | 989 | 714000€ | 4301€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DE LA GIROLLE | 5 | 96 | 494 | 322000€ | 3354€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 70 | 179 | 73589€ | 1051€ |
2023-03-15 | 11 | ALL DES CEDRES | 6 | 100 | 409 | 273975€ | 2740€ |
2020-09-09 | 11 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 105 | 808 | 305000€ | 2905€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE LA CHAUSSAIRIE | 8 | 209 | 4500 | 509000€ | 2435€ |
2019-07-09 | 17 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 151 | 993 | 398000€ | 2636€ |
2020-05-20 | 37 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 529 | 308950€ | 3153€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE LA GIROLLE | 5 | 138 | 541 | 425000€ | 3080€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 62 | 675 | 253700€ | 4092€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 110 | 516 | 350000€ | 3182€ |
2021-02-17 | 24 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 115 | 498 | 240000€ | 2087€ |
2020-06-13 | 25 | RUE DU MIDI | 3 | 57 | 458 | 114000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 652 | 305000€ | 3050€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2022-12-28 | 27 | RUE DU MIDI | 5 | 76 | 412 | 135000€ | 1776€ |
2021-07-07 | 118 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 484 | 460500€ | 3515€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 122 | 541 | 390000€ | 3197€ |
2021-08-10 | 2 | RUE BOILEAU | 5 | 125 | 350 | 330000€ | 2640€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DE LA CHESNOTIERE | 6 | 121 | 472 | 284900€ | 2355€ |